Revista Galwan 2026

QUAL É O PANORAMA MAIS RECENTE DA CARTEIRA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO DO BANESTES E QUAL O IMPACTO DESSE CRESCIMENTO PARA A ECONOMIA CAPIXABA? A carteira imobiliária consolidou-se como a terceira maior do banco, o que demonstra sua relevância estratégica para a instituição. O impacto desse crescimento vai muito além de números. O crédito imobiliário tem um efeito multiplicador na economia: ao financiarmos um imóvel, giramos toda a engrenagem da cons- trução civil e do mercado de serviços, gerando emprego e renda no Espírito Santo. Atualmente, nossa carteira é composta ma- joritariamente por imóveis residenciais (cerca de 90%). Esse dado reflete nosso forte compro- misso social em apoiar as famílias capixabas na conquista da casa própria. O PERFIL DO CONSUMIDOR QUE BUSCA FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO MUDOU? O BANCO TEM OBSERVADO MAIOR DEMANDA POR PRIMEIRA MORADIA OU POR IMÓVEIS PARA INVESTIMENTO? A conquista do primeiro imóvel continua sendo a nossa principal demanda por financiamento. No entanto, observamos uma mudança comporta- mental importante: o movimento de “ upgrade ” do imóvel. Muitos clientes que adquiriram imóveis en- tre 2018 e 2021 experimentaram uma valorização expressiva de seus ativos. Agora, eles estão capi- talizando esse ganho para financiar imóveis me- lhores, buscando uma melhor localização, maior metragem ou um condomínio com uma estrutura que atende melhor às necessidades da família. Além disso, identificamos um perfil de in- vestidor mais racional. Em vez de descapitali- zar para comprar à vista, esse cliente prefere manter seus recursos aplicados em renda fixa, por exemplo, aproveitando a alta rentabilidade atual, que muitas vezes cobre o custo efetivo do financiamento — e utiliza o crédito bancário para adquirir o bem. Essa é uma estratégia inteligente de alavancagem, o cliente preserva a liquidez e ganha em duas pontas no imóvel: na renda do aluguel e na valorização do ativo que, em cidades como Vitória, tem superado consistentemente a inflação. QUAIS INOVAÇÕES O BANESTES PLANEJA IMPLEMENTAR PARA TORNAR O PROCESSO DE CONTRATAÇÃO DE CRÉDITO AINDA MAIS RÁPIDO E DIGITAL? Já demos um passo importante com a imple- mentação da nossa esteira de contratação Revista Galwan • 17 ENTREVISTA